asbest in woningenWAT U MOET DOEN EN LATEN ALS U ASBEST HEBT AANGETROFFEN IN UW WONING
1. Moet ik asbesthoudende materialen (laten) verwijderen?
Dat is afhankelijk van het type asbest. Hechtgebonden asbest kan meestal beter blijven zitten. Dit materiaal levert geen gevaar op als het in goede staat verkeert en niet wordt bewerkt. Of er in het geval van losgebonden asbest maatregelen nodig zijn, hangt af van het feit of het materiaal al dan niet is afgeschermd. Verder speelt de afweging een rol of het asbest zich op een plaats bevindt waar regelmatig mensen komen. Er gelden strenge voorschriften voor het verwijderen van asbest. Het niet volgens de voorschriften verwijderen van asbest is vaak een stuk gevaarlijker dan het laten zitten van dit materiaal.
De gemeente kan de eigenaar van het asbest in een aantal gevallen dwingen om maatregelen te nemen. Dat kan gebeuren als zich in uw huis niet-hechtgebonden asbest bevindt dat onvoldoende is afgeschermd. De precieze regels staan in de Woningwet en in de regeling Bouwbesluit materialen 1998.
 2. Hoe weet ik of het asbesthoudend materiaal bij mij in huis moet worden verwijderd of afgeschermd?
Woont u in een huurwoning, dan is de verhuurder hiervoor verantwoordelijk. Overleg met uw verhuurder welke maatregelen nodig zijn. De GGD of de gemeente kunnen u adviseren als u niet met elkaar tot overeenstemming komt. Als bewoner van een koopwoning mag u in principe zelf bepalen of u asbest uit uw woning laat verwijderen. U kunt bij twijfel contact opnemen met gemeente of GGD.
3. Wie betaalt het verwijderen van asbest?
De kosten voor het verwijderen van asbest komen normaal gesproken voor rekening van de eigenaar van het materiaal. De rijksoverheid verstrekt er in de meeste gevallen geen subsidie voor. De kosten van
verwijdering kunnen flink oplopen. Vraag daarom offertes aan bij meerdere deskundige asbestverwijderingsbedrijven. Bent u eigenaar van het materiaal en heeft u een uitkering, dan kan het lonen om naar de
gemeente te stappen. Soms draagt een gemeente bij in de kosten in de vorm van bijzondere bijstand. Soms mag u het materiaal ook zelf verwijderen. U moet daarbij wel &voldoen aan een reeks voorschriften. Meestal moet u schriftelijk toestemming hebben van uw gemeente. Het is in bijna alle gevallen beter om een deskundig asbestverwijderingsbedrijf in te schakelen. Dit is voor een aantal asbesthoudende materialen zelfs verplicht. Bij het verwijderen van asbest komen namelijk asbestvezels vrij. Dat kan gevaarlijk zijn voor uw gezondheid en die van anderen.
4. Mag ik asbesthoudend materiaal opnieuw gebruiken?
Nee. Sinds 1998 geldt voor particulieren een volledig verbod voor hergebruik van asbest in bouwwerken. Hergebruik levert gevaar op, zeker als u het materiaal schuurt, zaagt, boort of breekt. Hierbij kunnen immers asbestvezels vrijkomen.
5. Mag ik asbesthoudend materiaal in huis onderhouden?
Dat mag, maar u bent strafbaar als u anderen daarbij in gevaar brengt. Zorg daarom dat er in ieder geval geen asbestvezels vrijkomen. Hulpmiddelen als een hogedrukspuit, staalborstel of schuurpapier zijn
uit den boze. Ga het materiaal ook niet zagen of boren.
6. Kan ik asbesthoudende huishoudelijke apparaten blijven gebruiken?
Meestal wel. Sommige huishoudelijke apparaten en producten bevatten asbest. U kunt daarbij denken aan (oude) haardrogers, strijkijzers of warmhoudplaatjes. Omdat het asbest meestal opgesloten zit in het
product of apparaat, komen onder normale omstandigheden geen of nauwelijks asbestvezels vrij. Twijfelt u of u het product of apparaat nog kunt gebruiken, neem dan contact op met Keuringsdienst van Waren,
telefoon 0800-0488.
7. Wat moet ik doen met asbesthoudend afval?
Iedere gemeente beschikt over voorschriften voor het aanbieden van asbesthoudend afval. Neem contact op met uw gemeente over de wijze waarop u dit afval moet aanbieden. U moet het afval in ieder geval
secuur verpakken in speciaal plastic en het apart houden van het overige afval. Bij de meeste gemeenten kunt u kleine hoeveelheden asbesthoudend afval apart inleveren.
8. Moet ik asbest verwijderen als ik verhuis?
Niet per se. Maar bij verhuizing kan het zijn dat u als vertrekkende bewoner asbest moet (laten) weghalen, omdat de verhuurder dat eist of u dat met de koper bent overeengekomen. De verhuurder kan dit alleen
eisen als u zelf asbest heeft aangebracht of laten aanbrengen, en de woning moet worden opgeleverd in oorspronkelijke staat. Voor eigenaar-bewoners en huurders liggen de zaken verschillend.
9. Welke regels gelden voor het verwijderen van asbest?
Verwijder asbest in ieder geval niet als dit niet nodig is. Is dit wel het geval, dan gelden bepaalde voorschriften. Asbestvezels kunnen met name vrijkomen als asbest wordt bewerkt, gesloopt, opgeslagen en
afgevoerd. De overheid heeft voor deze situaties voorschriften opgesteld. De regels voor particulieren gelden alleen voor asbesthoudende materialen die vastzitten aan een `bouwwerk'. Als bouwwerk geldt
bijvoorbeeld een huis, woonwagen, schuur, garage, tuinhuisje of vakantiewoning.
10. Wat moet ik doen als ik asbest wil (laten) verwijderen?
U moet in de meeste gevallen toestemming aan uw gemeente vragen. In de bouwverordening van de gemeente staat wanneer een sloopvergunning, wanneer een mededeling onder voorschriften en wanneer geen van beide nodig is.
Als een sloopvergunning is vereist, moet u een deskundig asbestverwijderingsbedrijf inschakelen. Een mededeling onder voorschriften betekent dat u de sloop zelf mag uitvoeren. U moet dan wel de voorschriften naleven die u van uw gemeente ontvangt. Krijgt u geen sloopvergunning Žn geen mededeling onder voorschriften, dan mag u de werkzaamheden niet zelf uitvoeren. U moet ze uitbesteden aan
een bedrijf. Dit hoeft geen deskundig asbestverwijderingsbedrijf te zijn. Het bedrijf moet zich wel houden aan bepaalde voorschriften.
Meer over het verwijderen van asbest leest u in de brochures `Asbest in en om het huis' (particulieren) en `Asbest in bedrijven en instellingen' (voor bedrijven en instellingen). Meer gedetailleerde informatie staat in de `Wat u vooraf moet weten over het verwijderen van asbesthoudende vloerbedekking: het gebruik van de doe-het-zelfset door particulieren' en in `Handleiding voor het verwijderen van asbesthoudende vloerbedekking: het gebruik van de doe-het-zelfset door particulieren'. Alle brochures zijn verkrijgbaar bij het Distributiecentrum VROM, telefoon 0900-8052. (Euro 0,20 /min.)
ASBEST EN VERHUIZEN
11. Wat moet ik doen als ik als eigenaar-bewoner ga verhuizen?
Het aanwezige asbest kan bij verhuizing het best blijven zitten. U moet de woning echter asbestvrij opleveren als de nieuwe eigenaar erom vraagt. U doet er goed aan dit vast te laten leggen. De nieuwe eigenaar kan de schade (bijvoorbeeld reinigingskosten) op u verhalen als er na verhuizing nog asbest aanwezig is. Hetzelfde geldt als het asbest niet volgens de regels is verwijderd. Het is verstandig de aanwezigheid van asbest in ieder geval te melden aan de koper. Doet u dit niet, dan kan het asbest in uw woning worden gezien als een verborgen gebrek. De nieuwe eigenaar kan de schade vervolgens op u verhalen. Deze adviezen zijn gebaseerd op de huidige juridische inzichten. Het kan zijn dat er een andere uitspraak volgt als de zaak voor de rechter komt.
12. Wat moet ik doen als ik als huurder ga verhuizen?
Bij verhuizing kan de verhuurder eisen dat u de woning weer `in oorspronkelijke staat' oplevert. Dat betekent dat u asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld vloerbedekking) moet verwijderen die u tijdens uw bewoning heeft aangebracht. De verhuurder moet u eerst de kans bieden om zelf het asbest te (laten) weghalen. Als u dit niet doet, kan de verhuurder het asbest op uw kosten laten verwijderen. De verhuurder mag hiervoor niet meer in rekening brengen dan gangbaar is voor verwijdering door een deskundig asbestverwijderingsbedrijf. De verhuurder kan u ook opdragen om de asbesthoudende vloerbedekking te verwijderen als hij een schriftelijke verklaring heeft dat u die van een vorige huurder heeft overgenomen. Dat kan anders liggen als de verhuurder wist of had behoren te weten dat de overgenomen vloerbedekking asbest bevat. De rechter kan dan tot het oordeel komen dat de verhuurder verantwoordelijk is voor de verwijdering en kosten daarvan. Heeft de verhuurder geen bewijs dat u de vloerbedekking heeft overgenomen van de vorige huurder, dan is de verhuurder verantwoordelijk voor de verwijdering. Een verhuurder mag niet eisen dat u materialen laat analyseren op de aanwezigheid van asbest. Omgekeerd is trouwens ook niet mogelijk. Een verhuurder mag van een huurder geen schriftelijke asbestvrijverklaring eisen. De verhuurder moet zelf controleren hoe u de woning destijds heeft aanvaard. Wanneer u de woning niet geheel asbestvrij oplevert, kan de verhuurder de kosten op u verhalen. Sommige verhuurders zijn bereid een deel van de kosten van hun huurders te betalen. Neem hierover contact op met uw verhuurder. Deze adviezen zijn gebaseerd op de huidige juridische inzichten. Het kan zijn dat er een andere uitspraak volgt als de zaak voor de rechter komt.
|
